Hines, 덴버 시장 북부에 새로운 산업 단지 착공

개발자는 산업 공간에 대한 수요가 공급을 앞지르는 일부 시장의 격차를 메우는 데 도움이 될 새로운 산업 단지가 덴버 바로 북쪽에 계획되어 있다고 말했습니다.

글로벌 부동산 투자 및 개발 회사인 Hines는 56번가의 Interstate 25 서쪽, 비통합 Adams 카운티에 868,360평방피트 규모의 프로젝트를 건설하고 있습니다.

Quantum 56의 첫 번째 단계는 총 581,250평방피트의 창고 및 제조 공간을 갖춘 3개 건물로, 2024년 2분기에 완공될 예정입니다.

“이것은 실제로 북부 중앙 하위 시장의 마지막 대형 소포 산업 개발입니다. 실제로 이 하위 시장 전체에서 10에이커 또는 15에이커보다 큰 부지는 없습니다.”라고 덴버에 사무실을 두고 있는 글로벌 상업용 부동산 회사인 JLL의 전무 이사인 Jason White가 말했습니다.

전체 부지는 60에이커이며 첫 번째 단계는 거의 32에이커에 달할 것입니다. Hines의 Courtney Schneider 이사는 북부 중앙 산업 시장이 해당 지역의 오염된 부지와 열린 공간의 부족으로 인해 "덴버의 모든 하위 시장 진입 장벽이 가장 높은 곳 중 하나"라고 말했습니다.

JLL의 White, Mitchell Zatz 및 Carmon Hicks는 Hines를 대신하여 임대 업무를 이끌게 됩니다.

“우리는 이미 그룹의 제안에 관심을 보이고 있으며 이제 막 착공 단계에 있습니다.”라고 White는 말했습니다.

350,400평방피트에 달하는 1번 건물은 건물 양쪽에 부두가 있는 이 지역의 유일한 산업 공간이라고 White는 덧붙였습니다. 건물 2는 121,600평방피트, 건물 3은 109,250평방피트입니다.

슈나이더는 산업단지에 1.6에이커 규모의 공원, 산책로, 피크닉 테이블, 벤치, 울타리가 있는 대형 농구장 등이 포함될 것이라고 말했습니다.

“산책로와 농구장이 있는 야외 공간을 갖춘 다른 산업 프로젝트는 없습니다.”라고 White는 말했습니다. “직원과 임차인을 위한 독특하고 독특한 공원이 될 것입니다.”

이 부지는 주요 교통로와 고속도로에 가깝고 복합 철도 터미널과 덴버 시내와도 가깝다고 White는 말했습니다. 그는 Quantum 56이 유통 및 물류 회사, 조명 제조 회사, 배관 및 난방, 환기 및 공조 회사와 같은 비즈니스를 포함하여 광범위한 사용자 유형을 유치할 것이라고 믿습니다.

“밀집된 인구와 좋은 노동력에 대한 접근성이 좋습니다.”라고 White는 말했습니다.

또 다른 장점은 세금이다. 공원은 비통합 아담스 카운티에 위치할 것이기 때문에 현장 판매에 대한 세금은 주변 도시보다 낮을 것이라고 White는 말했습니다.

슈나이더는 이 부동산에 대한 하인즈의 투자 규모를 공개하는 것을 거부했지만 회사는 전체 부지 주변의 경계 울타리, 창고 전체의 조명, 공기 공급 및 배기 시스템, "충분한 전력 이상"을 포함하여 일련의 개선을 계획하고 있다고 말했습니다. 건물을 위해.

Schneider는 “각 건물은 차질 없이 완공되면 실제로 입주 준비가 완료될 것입니다.”라고 말했습니다.

Ware Malcomb의 Denver 사무실은 Quantum 56을 설계하고 Arch-Con Corp.는 이를 구축하고 있습니다. Essex Financial Group은 1단계 건설 대출을 확보했습니다.

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